Ипотека в Тинькофф

Сейчас сложно найти человека, который бы не знал, что такое ипотека. А кто-то даже с ней живет. Улучшение жилищных условий требует немалых усилий – сначала найти банк, который согласится выдать деньги, собрать кучу документов, а потом много лет платить «дань». В 2018 году Тинькофф предлагает взять ипотеку по-новому. Как? Сейчас расскажем!

Что такое ипотека?

Говоря обычным языком, ипотека – это кредит на покупку объекта недвижимости, где в качестве обязательства выплаты банк берет в залог саму недвижимость или другую собственность заемщика. Например, вы – молодая семья и живете с родителями, мечтая отделиться и купить квартиру. Вы выбрали понравившееся жилье и решаетесь оформить кредит в банке. Банк требует оформить в залог будущее жилье, чтобы в случае невыплаты забрать его у вас. Также в залог может отдаваться другое жилье, находящееся в вашей собственности.

Ипотека относится к долгосрочному кредитованию. Ее срок обычно превышает 5-10 лет и доходит до 30 лет. Именно за счет этого параметра банки могут выдать гораздо большую сумму, чем при обычном потребительском кредитовании. Еще одним важным условием ипотеки является целевое использование средств. Ипотечные деньги нельзя потратить на отпуск, покупку машины или ремонт. Давайте оценим, какие условия по ипотеке предлагает Тинькофф Банк.

Условия ипотеки в Тинькофф Банке

Фишка ипотеки в банке Тинькофф в том, что конкретных условий нет, точнее, их будет устанавливать тот банк, который выберет клиент. Тинькофф берет на себя функцию бесплатного кредитного брокера, и подбирает для вас лучшие условия в крупнейших российских банках.

Давайте сравним условия получения ипотеки по обычной схеме и в Тинькофф.

На момент написания статьи в ипотечной схеме от Тинькофф работает 11 банков:

• ДельтаКредит Банк;
• Газпромбанк;
• Абсолют Банк;
• АИЖК;
• ЮниКредит Банк;
• УРАЛСИБ Банк;
• АК БАРС Банк;
• СМП Банк;
• Металлинвестбанк;
• Банк Жилищного Финансирования;
• Восточный.

Как рассчитать ипотеку в Тинькофф?

Не нужно искать сложные схемы, на сайте Тинькофф есть калькулятор расчета ипотеки, в котором вы можете узнать примерную сумму, ставку и ежемесячный платеж исходя из следующих параметров:

1. Стоимость недвижимости (для вторичного рынка – оценочная стоимость).
2. Сумма первоначального взноса.
3. Желаемая сумма ежемесячного взноса.

Здесь же вы можете узнать условия по различным типам приобретаемого жилья – квартира, дом, апартаменты, коммерческое жилье, доля в общей собственности, а также по кредиту наличными под залог недвижимости.

Например:

• Стоимость квартиры – 4 000 000 рублей;
• Первоначальный взнос – 1 000 000 рублей;

Система говорит, что вам могут дать кредит до 4 346 600 рублей, под ставку от 6,98% годовых, при этом минимальный ежемесячный платеж будет составлять 24 156 рублей.

Стоит убрать опцию первоначального взноса, как ежемесячный платеж вырастает до 45 113 рублей, а ставка по ипотеке Тинькофф до 13%. Это говорит о том, что ипотеку в Тинькофф с первоначальным взносом оформлять гораздо выгоднее.

Как взять ипотеку в Тинькофф?

На данный момент это невозможно, так как сервис закрыт. Во время, когда сервис был активен, оформление происходило в несколько шагов:

1. Заполнить онлайн-заявку. К сожалению, сервис на данный момент закрыт, поэтому заполнить заявку сейчас невозможно.
2. Программа покажет какие документы необходимо предъявить. Обычно это 4 документа: заявление-анкета, заверенная работодателем копия трудовой книжки, копия всех страниц паспорта, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).
3. Сканируйте предложенный перечень документов.
4. Тинькофф передает вашу заявку в банки-партнеры.
5. Вы выбираете подходящее вам жилье.
6. Рассматриваете предложения банков, которые одобрили кредит.
7. Выбираете самые выгодные условия.
8. Обращаетесь лично в этот банк – это единственный раз, когда вам придется общаться с кредитными специалистами.

Проценты по ипотеке в Тинькофф выгоднее до 1,5% годовых, так как он договаривается о лучших условиях для тех, кто оформляет ипотечный кредит через его сервис.

Что нужно, чтобы оформить ипотеку в Тинькофф?

Условия по ипотеке Тинькофф включают в себя требования к заемщику и недвижимости, а также наличие необходимых документов. Они зависят непосредственно от условий ипотечного банка, в который вы обратились.

Мы пропишем общие условия (более точно узнавайте в выбранном банке).

Требования к заемщику:

• гражданство России;
• возраст от 18 до 70 лет;
• наличие постоянного подтверждаемого дохода;
• постоянное место работы;
• желание купить и оформить в залог объект недвижимости или наличие в собственности другого объекта, который можно оформит в залог;
• при наличии супруга, он(а) должен(а) оформить нотариальное согласие на ипотеку;
• наличие суммы первоначального взноса (в Тинькофф можно оформить ипотеку без первоначального взноса, но это не так выгодно, как с первоначальным взносом).

Требования к недвижимости:

• объект можно оформить в залог банку;
• отсутствие обременения, ареста;
• стоимость соответствует сумме ипотечного кредита.

Итоги

Ставка по ипотеке в Тинькофф позволяет ей конкурировать с большинством крупных банков, а по некоторым позициям ей нет равных. Удаленное оформление и выбор из нескольких банков дает заемщику преимущество в виде уменьшения числа этапов оформления, что очень ценно в данных условиях. Хотите купить дом, коммерческую недвижимость или квартиру? Ипотека Тинькофф поможет вам осуществить желаемое в кратчайшие сроки и с наименьшими затратами.